宮下建築

土地探しから注文住宅購入後まで伊豆の国市でサポート

新築のための土地についてのご購入・調査に関するご相談から、注文住宅の施工とお引渡し後のアフターフォローまで、伊豆の国市にて徹底的にサポートしています。

家は建てるだけ・建てて終わりではなく、土地探しの段階から始まり建築後もそこに住み続ける限りずっとお付き合いが必要なものと考えています。注文住宅の施工だけでなく、エクステリア工事からリフォーム工事、修繕工事など幅広い業務を承っているからこそできる、手厚いアフターフォロー体制を伊豆の国市にてご用意しています。

宮下建築の特徴

土地探し・土地の購入に関するご相談も承っています

これから伊豆の国市周辺エリアにて注文住宅用の土地を購入しようと考えていらっしゃる場合、まずはその土地が家を建てられるかどうか調べなければなりません。登記簿を見て宅地なのか農地なのかを判断し、万が一購入予定の土地が農地になっていたら宅地に地目変更する必要があります。田舎のほうになってくるとこの地目変更が厳しい・あるいは無理であるということも考えられます。

また用途地域・都市計画・一種低層住居・工業地域など様々な問題があり、建物を建てられない地域や建蔽率・容積率の制限により希望する大きさで建設できないといった問題が発生してしまう可能性も万が一に考えられます。「土地の購入後に新築を建てられないことが判明した」というような最悪の事態にならないためにも、まずはしっかりとした調査を行うことが必要となってきます。それらに関する調査・アドバイスも可能ですので、ご相談をお待ちしています。

お引渡し後のメンテナンスについてもお任せいただけます

注文住宅の新築をメインに伊豆の国市にて施工のご依頼を承っていますが、建てて終わり・お引渡しをして終わりではなく、その後も長いお付き合いができたらと考えています。施工後に何かトラブルがあった際のスピーディーな対応はもちろんのこと、台風や豪雨・地震などの災害時に起きた住宅の被害に対する修理や修繕もご依頼いただけます。また塗装に関する専属の職人も在籍していますので、外壁や屋根の経年劣化の際の塗り替えにも対応いたします。

雨漏りなどの修理にも幅広くお応えしていますので、別途専門の業者をお探しすることなく、一貫して我々で対応することが可能です。また長くお住まいになっているうちに「ライフスタイルや家族構成が変わった」「より便利な設備に変えたい」「経年による劣化箇所をなんとかしたい」といったリフォーム工事をお考えになりはじめましたら、ぜひご相談いただけましたらと考えています。